Главная > Разработка генеральных планов
Разработка генеральных планов
Одним из направлений деятельности фирмы «Квадрат» является создание Концепций и проектирование коттеджных поселков. Причем наши специалисты готовы вести проект на всех стадиях, от эскизного проектирования до рабочего проекта. Первой стадией как правило является Концепция поселка, на которой Заказчик получает прорисованный Генеральный план участка с разбивкой дорог, проездов, участков под застройку, общественных зон и т.д. Также на этой стадии выполняется пояснительная записка, в которой отражены все принятые на этой стадии решения, в том числе по генеральному плану, архитектуре, инженерным сетям, дальнейшему обслуживанию поселка. Также выполняются прикидочные расчеты по требующимся поселку инженерным системам, обеспечивающим его нормальное функционирование. Речь идет о необходимом количестве электричества, расходах горячей и холодной воды, требуемого количества тепла, объемах канализования и мусороудаления. Также приводится таблица с балансом территории, где видно, какая территория отводится под общественные зоны, какая под частную застройку, какая площадь дорог, тротуаров и т.д. Все эти показатели очень важны для Заказчика именно на первой стадии, чтобы оценить финансовые и временные затраты на воплощение проекта в жизнь.
На этой стадии, как правило, определяется тип застройки, количество домов, их вариативность, площади коттеджей. При подборе проектов для коттеджного поселка возможно два пути.
Во-первых, это использование типовых проектов коттеджей. В линейке проектов фирмы «Квадрат» существуют группы из 3-4 домов разной площади, но созданных в одном архитектурном стиле, которые могли бы скомплектовать поселок практически любого размера. Эти группы домов специально создавались с целью применения в массовой застройке. При дальнейшем проектировании возможно расширение гаммы проектов за счет зеркальных версий, изменения фасадных материалов, создание новых модификаций проектов на основе типовых.
Во-вторых, это индивидуальное проектирование. Это более дорогостоящий и трудоемкий процесс, но в некоторых случаях это необходимо. Например, ярко выраженный рельеф, нестандартные грунтовые условия или другие факторы вынуждают к индивидуальному подходу в проектировании. Также отказ от типовых проектов может быть продиктован желанием Заказчика создать некое особое место, не имеющее аналогов по архитектуре и организации жизни.
При любом подходе, архитектурная фирма «Квадрат» готова предоставить свои услуги по проектированию поселков, баз отдыха, созданию Концепций развития территорий различного назначения, подбора типовых проектов для коттеджных поселков и индивидуальному проектированию домов.
Проектирование Генерального плана включает в себя несколько стадий:
1 Концепция генплана. /Схема генерального плана на топографической основе./ -
2 Общая пояснительная записка./Основания для разработки проекта, краткая характеристика объекта, данные о проектной мощности, показатели ТЭП и т.п. характеристики./
3 Архитектурно-художественные решения. Демонстрационная часть проекта. /Компьютерная графика генплана и объектов, развертки видов /
4 Стадия РД
На этой стадии, как правило, определяется тип застройки, количество домов, их вариативность, площади коттеджей. При подборе проектов для коттеджного поселка возможно два пути.
Во-первых, это использование типовых проектов коттеджей. В линейке проектов фирмы «Квадрат» существуют группы из 3-4 домов разной площади, но созданных в одном архитектурном стиле, которые могли бы скомплектовать поселок практически любого размера. Эти группы домов специально создавались с целью применения в массовой застройке. При дальнейшем проектировании возможно расширение гаммы проектов за счет зеркальных версий, изменения фасадных материалов, создание новых модификаций проектов на основе типовых.
Во-вторых, это индивидуальное проектирование. Это более дорогостоящий и трудоемкий процесс, но в некоторых случаях это необходимо. Например, ярко выраженный рельеф, нестандартные грунтовые условия или другие факторы вынуждают к индивидуальному подходу в проектировании. Также отказ от типовых проектов может быть продиктован желанием Заказчика создать некое особое место, не имеющее аналогов по архитектуре и организации жизни.
При любом подходе, архитектурная фирма «Квадрат» готова предоставить свои услуги по проектированию поселков, баз отдыха, созданию Концепций развития территорий различного назначения, подбора типовых проектов для коттеджных поселков и индивидуальному проектированию домов.
Проектирование Генерального плана включает в себя несколько стадий:
1 Концепция генплана. /Схема генерального плана на топографической основе./ -
2 Общая пояснительная записка./Основания для разработки проекта, краткая характеристика объекта, данные о проектной мощности, показатели ТЭП и т.п. характеристики./
3 Архитектурно-художественные решения. Демонстрационная часть проекта. /Компьютерная графика генплана и объектов, развертки видов /
4 Стадия РД